Рост процентных ставок и увеличение стоимости материалов вызвали самое сильное квартальное падение с 2000 года, нанеся ущерб немецкому рынку жилья

Цены на жилье в Германии в третьем квартале 2023 года пережили самое сильное падение с момента начала публикации данных в 2000 году, свидетельствуют данные Федерального статистического управления (Destatis). Влияние более высоких процентных ставок и роста стоимости материалов ощущается на всем рынке жилья, причем заметное падение особенно заметно в крупных городах.

Согласно опубликованным в пятницу данным, в период с июля по сентябрь 2023 года цены на жилую недвижимость снизились на 10,2 % в годовом исчислении, что стало четвертым кварталом снижения подряд. Больше всего пострадали крупные города, где цены на квартиры снизились на 9,1%, а цены на дома на одну и две семьи упали на 12,7%, сообщает Hotnews.ro.

Немецкий рынок жилья, подпитываемый десятилетием низких процентных ставок, сейчас переживает самый тяжелый кризис за последние десятилетия, и признаки нестабильности усиливаются по мере того, как некоторые застройщики становятся неплатежеспособными. Австрийский гигант недвижимости Signa, имеющий значительное присутствие в Германии, подал заявление о банкротстве в прошлом месяце, что спровоцировало крупнейший обвал на рынке недвижимости этого региона.

Экономисты предупреждают, что падение цен сигнализирует о разрыве предполагаемого спекулятивного пузыря, который характеризовал немецкий рынок недвижимости до 2022 года. Это резкое изменение подчеркивает необходимость корректировки инвестиционных стратегий и планирования будущего в секторе недвижимости.