Majorarea dobânzilor și creșterea costurilor cu materialele provoacă cel mai sever declin trimestrial din 2000, afectând piața imobiliară germană

Prețurile locuințelor în Germania au cunoscut în trimestrul trei din 2023 cel mai sever declin de la începutul publicării datelor în 2000, potrivit datelor furnizate de Oficiul federal de statistică (Destatis). Impactul majorării dobânzilor și creșterii costurilor cu materialele se resimte în întreaga piață imobiliară, cu scăderi notabile în special în orașele mari.

Conform datelor publicate, prețurile proprietăților rezidențiale au înregistrat o scădere anuală de 10,2% în perioada iulie-septembrie 2023, marcată de al patrulea trimestru consecutiv de declin. Orașele mari au fost puternic afectate, cu un recul de 9,1% în prețurile apartamentelor și o scădere semnificativă de 12,7% în prețurile la locuințele pentru o singură familie sau două, transmite hotnews.ro.

Piața imobiliară germană, alimentată de un deceniu de dobânzi scăzute, se confruntă acum cu cea mai mare criză din ultimele zeci de ani, iar semnele de instabilitate se accentuează odată cu intrarea în insolvență a unor dezvoltatori de proiecte imobiliare. Gigantul imobiliar austriac Signa, cu o prezență semnificativă în Germania, a solicitat luna trecută inițierea procedurilor de insolvabilitate , generând cel mai mare colaps înregistrat până acum pe piața imobiliară a regiunii.

Economiștii avertizează că declinul prețurilor este semnul spargerii unei presupuse bule speculative care a caracterizat piața imobiliară germană până în 2022. Această schimbare bruscă subliniază necesitatea unor ajustări în strategiile de investiții și planificarea viitoare în cadrul sectorului imobiliar.