Зростання процентних ставок і збільшення вартості матеріалів спричинили найкрутіше квартальне падіння з 2000 року, що завдає шкоди німецькому ринку житла

Ціни на житло в Німеччині зазнали найсильнішого падіння в третьому кварталі 2023 року з моменту початку публікації інформації у 2000 році, свідчать дані Федерального статистичного відомства (Destatis). Вплив вищих процентних ставок і зростання матеріальних витрат відчувається на всьому ринку житла, особливо помітний спад у великих містах.

Згідно з опублікованими даними, ціни на житлову нерухомість у липні-вересні 2023 року знизилися на 10,2% в річному обчисленні, що стало четвертим кварталом падіння поспіль. Найбільше постраждали великі міста, де ціни на квартири знизилися на 9,1%, а ціни на одно- та двосімейні будинки - на 12,7%, повідомляє hotnews.co.uk.

Німецький ринок житла, що підживлювався десятиліттям низьких процентних ставок, зараз переживає найсильніший за останні десятиліття спад, а ознаки нестабільності зростають, оскільки деякі забудовники оголошують про банкрутство. Австрійський гігант нерухомості Signa, що має значну присутність у Німеччині, минулого місяця подав заяву про банкрутство, що спричинило найбільший обвал на ринку житла в регіоні.

Економісти попереджають, що падіння цін сигналізує про вибух спекулятивної бульбашки, яка була характерною для німецького ринку нерухомості до 2022 року. Ця раптова зміна підкреслює необхідність коригування інвестиційних стратегій та планування майбутнього в секторі нерухомості.